초등학생도 알 수 있는 특례보금자리론 설명, 신청방법, 주의사항, 장단점

 

특례보금자리론은 무엇인가요?
특례보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 대출 상품으로, 주택을 구입하거나 상환 보전을 위한 대출입니다. 대출 한도는 최대 5억원이며, 대출 기간은 10년부터 50년까지 설정 가능합니다.

신청방법은?
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인하고 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보 입력을 하면 대출가능 여부를 확인하고 신청정보를 확인한 후 신청완료하시면 됩니다 

신청 자격은 주택가격, 소득, 자금용도 그리고 주택수에 따라 달라집니다 

신청서류는 신청일로부터 1개월 이내 발급된 것 이어야 합니다 

 

주의사항
주의사항으로는 대출 신청 시 소득 확인용 서류와 본인 확인용 서류가 필요하며, 대출 한도는 최대 70%까지 가능합니다.

초등학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명드리자면,

특례보금자리론은 주택을 구입하거나 상환 보전을 위한 대출 상품입니다. 대출 한도는 최대 5억원이며, 대출 기간은 10년부터 50년까지 설정 가능합니다. 대출 신청 방법은 주택금융공사 홈페이지에서 신청서를 작성하고 제출하는 방법이 있으며, 대출 신청 시 소득 확인용 서류와 본인 확인용 서류가 필요합니다.

더 자세한 설명

특례보금자리론 대출금리는 일반형과 우대형으로 나뉘며, 일반형은 주책가격이 6억 이상 또는 소득이 1억원 이상일 때 적용되고, 우대형은 주택가격이 6억 이하 또는 소득이 1억원 이하일 때 적용됩니다

1. 상환 방식에는 원금과 이자비율이 매월 바뀌지만 대출 상환 종료까지 매월 같은 금액을 내는 ‘원리금균등 분할상환’

2. 대출 원금만 매월 같은 금액으로 갚으면서 이자가 점점 줄어드는 ‘원금균등 분할상환’ (체감식 분할상환),

3. 대출 초기에 갚아야 하는 원금과 이자 비중을 작게 설정하고 시간이 지날수록 원리금을 늘리는 방식인 ‘체증식 분할상환’ 등 3가지가 있습니다. 

 

다른 주택담보대출과 구분되는 차이와 장점 단점

특례보금자리론은 기존 보금자리론과는 다르게 대출금을 초기에는 조금씩 갚다가, 소득이 늘어날수록 더 많이 갚아나가는 방법으로 대출 초기 상환 부담이 적다는 장점이 있습니다. 하지만 대출 총액으로 보면 원리금균등상환보다 더 많은 액수를 갚아야 한다는 단점이 있습니다.

예시

예를 들어보면, 원리금균등상환 방식으로 대출을 받았을 때 매월 상환금액은 일정합니다. 하지만 특례보금자리론은 대출금을 초기에는 조금씩 갚다가, 소득이 늘어날수록 더 많이 갚아나가는 방법으로 대출 초기 상환 부담이 적다는 장점이 있습니다. 예를 들어 대출금 1억원을 받았을 때 원리금균등상환 방식으로 대출을 받으면 매월 약 100만원씩 갚아야 하지만 특례보금자리론으로 대출을 받으면 매월 약 50만원씩 갚아도 되기 때문입니다.

신청현황

한국주택금융공사는 지난달 말(4월) 기준 특례보금자리론 신청 인원이 7만7000명을 돌파했다고 발표했습니다. 신청 규모는 17조5000억원으로 전체 재원의 44%에 달했습니다

 

참고 사이트

특례보금자리론을 신청하려면 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 또한, 한국주택금융공사에서 운영하는 모바일앱을 통해서도 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지를 참고해주세요.

 

한국주택금융공사 홈페이지 주소는 https://www.hf.go.kr 입니다. 감사합니다.